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マンションや戸建ての模型

相続した不動産、そのままにしていませんか?

売却や賃貸活用のお悩みを一緒に整理しながらお手伝いします。

マンション

戸建て

空き家・古家

東京都新宿区 相続不動産 売却・賃貸活用 株式会社SMILE EDGE

不動産売却について

Real Estate Sale

こんなお悩みはありませんか?

空き家の管理が負担になっている

遠方に住んでいて管理が難しい

室内に荷物が残ったままで相談しづらい

長年住んでいない不動産の取り扱いに困っている

困った表情の夫婦

売却と賃貸のどちらが良いのか迷っている

親からマンションや戸建てを相続したが、どう活用すればよいかわからない

青空と大規模マンション

東京都新宿区 相続不動産 空き家相談 不動産 売却・買取・活用・仲介|株式会社SMILE EDGE

当社の想い

Our thoughts

株式会社SMILE EDGEは、相続した不動産や空き家、ご自宅の売却・買取・賃貸活用・賃貸管理など、不動産に関するさまざまなお悩みを相談できる会社です。 「相続した実家を売却した方がよいのか、貸した方がよいのかわからない」「空き家になった家をどうすればよいかわからない」といったご相談はもちろん、老人ホームや介護施設への入居に伴い、ご自宅を今後どうするかお悩みの方からのご相談にも対応しています。

私たちが大切にしているのは、最初から「売却ありき」で考えないこと。 売却・買取・賃貸活用・賃貸管理・リースバックなど、それぞれの方法にはメリットと注意点があります。お客様のお話を丁寧にうかがい、不動産の状態やご家族の状況、これからの暮らしまで考えながら、納得できる選択肢を一緒に考えます。 また、相続した実家に遺品や家財が残っている場合なども、遺品整理・家財整理を含めてご相談いただけます。「何から始めればよいかわからない」という段階でも問題ありません。

東京都新宿区を拠点に、東京23区を中心として一都三県のご相談に対応しています。 不動産をどうするか決める前の段階から、お気軽に株式会社SMILE EDGEへご相談ください。

詳しくはサービス内容をご覧ください。

一戸建て住宅

東京都新宿区 相続不動産相談・不動産 売却・買取・賃貸活用・仲介|株式会社SMILE EDGE

当社の5つの強み

Strengths

放置された空き家

相続・空き家の無料出張相談に対応

相続したご実家や空き家について、現地でのご相談にも対応しています。物件の状態や周辺環境を確認しながらお話をうかがうことで、売却や賃貸活用などの今後の選択肢をご案内します。遠方にお住まいの方や、来店が難しい方もお気軽にご相談ください。

相談をする夫婦

売却・賃貸・活用まで一括相談

株式会社SMILE EDGEでは、売却だけでなく賃貸活用や空き家の有効活用についてもご相談いただけます。お客様の状況をうかがいながら、複数の選択肢を検討できる体制を整えています。

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古い空き家

相続・空き家のお悩みをまとめて相談

「実家を相続したが活用方法が分からない」「空き家の管理が負担になっている」「家財が残ったままになっている」など、相続不動産に関するさまざまなお悩みに対応しています。無料出張相談を通じて、現状の整理から今後の方向性までご相談いただけます。

家財が残ったままの空き家

残置物の整理が必要な物件も相談可能

相続した不動産の中には、家具や家電、思い出の品などが残っているケースもあります。当社では、残置物整理に関するご相談にも対応しており、整理後の売却や賃貸活用についてもご相談いただけます。

現地で確�認をしているスタッフ

現地確認を踏まえたご提案

不動産は物件ごとに状況が異なるため、実際の状態を確認することが重要です。無料出張相談では、建物や敷地の状況を確認しながら、お客様のご希望に合わせた活用方法をご案内します。

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詳しくはホームページをご覧ください。

東京都新宿区 老人ホーム・介護施設入居 自宅売却相談・仲介|株式会社SMILE EDGE

サービス内容

Service

相続不動産の売却相談

相続したマンションや戸建て、土地などの売却に関するご相談を承っています。「使う予定がない」「管理が難しい」「今後の活用方法を検討したい」といったお悩みに対し、物件の状況やご希望をうかがいながら売却に向けたサポートを行います。

低層マンションと青空

相続不動産の賃貸活用サポート

売却だけでなく、賃貸として活用する方法についてもご相談いただけます。空き家やマンションなどの状況を確認し、賃貸運用に向けた準備や活用方法についてご案内します。ご自身に合った活用方法を検討したい方にもおすすめです。

戸建ての街並み

空き家・古家の活用相談

相続後に空き家となっている住宅や長期間利用していない不動産について、活用方法のご相談を承ります。今後の利用予定や管理状況などを踏まえながら、売却や賃貸などの選択肢をご提案します。

古民家の空き家

残置物整理のご相談

相続物件内に家具や家電、生活用品などが残っている場合もご相談ください。必要に応じて関連業者と連携しながら、物件の状況に合わせた対応をサポートいたします。荷物が残ったままの状態でも、まずはお気軽にご相談いただけます。

家財が残ったままの実家

リフォーム・修繕のご相談

売却や賃貸活用を検討する際、建物の状態によってはリフォームや修繕が必要となる場合があります。物件の状況を確認しながら、必要に応じた対応方法をご案内します。関連業者との連携についてもご相談いただけます。

空き家のリフォーム工事

相続マンションの活用相談

都内を中心とした区分マンションの活用についてご相談を承っています。売却や賃貸活用など、お客様のご希望や物件の状況に応じて選択肢をご案内します。相続後の管理や活用方法にお悩みの方もお気軽にご相談ください。

きれいな青空とマンション

遠方にお住まいの方向け相談

相続した不動産が遠方にあり、管理や活用についてお困りの方からのご相談にも対応しています。物件の状況確認や今後の方向性について、お客様のご負担に配慮しながらサポートいたします。

相談するシニア夫婦

「売却した方がよいのか」「賃貸として活用できるのか分からない」といった段階でもご相談いただけます。相続した不動産の今後についてお考えの際は、まずはお気軽に株式会社SMILE EDGEへお問い合わせください。

東京都新宿区 空き家売却・買取・賃貸活用・空き家管理・仲介|株式会社SMILE EDGE

不動産売却の流れ

Flow

売却の相談・査定のお申し込み

1.

相談申し込み

不動産の売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。経験を重ねたスタッフが、お客様のご希望や物件の状況を伺いながら、売却に向けた進め方をご案内します。ご相談・査定は無料で、個人情報にも十分配慮して対応いたします。

媒介契約のお手続き

3.

契約手続き

売却を正式にご依頼いただく場合は、媒介契約を結びます。売出し価格や販売方法、今後の進め方について分かりやすくご説明し、ご納得いただいたうえで売却活動を開始します。

​

引き渡しに向けた準備

5.

引き渡しの手続き

契約後は、引っ越しや必要書類の準備など、引き渡しに向けた手続きを進めます。状況に応じてスタッフが必要な準備についてご案内し、スムーズに手続きを進められるようサポートします。

​

物件の確認・査定

2.

住宅査定

実際に現地を確認し、土地や建物の状態、室内の状況、日当たり、周辺環境などを細かくチェックします。市場の動きや周辺の取引事例、権利関係なども考慮したうえで、適正な査定価格をご提示します。

 

販売活動・売買契約

4.

販売活動

当社のネットワークや販売活動を通じて、購入を希望される方を探します。買主様が決まりましたら、価格や引き渡し時期などの条件を双方で確認・調整し、合意のもと売買契約を締結します。

​

決済・物件のお引き渡し

6.

物件の引き渡し

残代金の受け取りや所有権移転登記など、必要な手続きが完了した後、物件を買主様へ引き渡します。売却完了まで分からないことがあれば、その都度スタッフがご説明しますので、安心してお任せください。

​

東京都新宿区 相続不動産 売却・不動産買取・リースバック相談・仲介|株式会社SMILE EDGE

ご相談事例

Case

Case①

相続した区分マンションの売却相談

相続後しばらく使用していなかったマンションについてご相談いただきました。物件状況やご希望を確認しながら売却に向けたサポートを行いました。

Case②

実家の空き家活用相談

遠方にお住まいのお客様より、管理が難しくなったご実家の活用についてご相談いただきました。現地確認を行い、活用方法をご提案しました。

Case③

残置物のある戸建て住宅のご相談

家財が残っている状態の相続物件についてご相談いただきました。整理に関する手配のご相談から、その後の活用までお手伝いしました。

東京都新宿区 不動産 賃貸管理・入居者募集・空室対策・仲介|株式会社SMILE EDGE

よくある質問

Questions

東京都新宿区 実家売却相談・賃貸活用相談・不動産売却相談・仲介|株式会社SMILE EDGE

会社案内

Company

ロゴ

株式会社スマイルエッジ

ご予約やご相談など、お気軽にお問い合わせください。

03-6273-8808

​所在地

〒169-0074 東京都新宿区北新宿1-1-16 JSビル1005

営業時間

10:00~18:00

定休日

日曜日

代表者名

代表取締役  向井 秀樹

設立

2017年8月24日

事業内容

不動産の売買・仲介、古家再生事業

免許番号

東京都知事(1)第113804号

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